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農業知識家
農地鋪設水泥做生意被檢舉
發問者:羅大會
發問日期:2022年06月17日
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4 人評價
我6月12日收到六萬元罰單.是被檢舉的.要我三個月內限期改善.問題是我已經鋪設水泥跟圍牆在做生意了.此地為特定農業區農牧用地.有人告訴我說六萬罰一罰就沒事了.真的是這樣嗎?還是三個月後再被檢舉還會被罰呢?環保局來還會有事.我做資源回收的
問題補充
羅大會 發表於 2022/06/17
如果再被人檢舉環保局還會有事情嗎?
專家回覆
1 則
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農業達人 發表於 2022/11/29
您好
建議您可先洽詢農地違規使用罰單的縣市所屬機關了解詳細情形。
建議您可先洽詢農地違規使用罰單的縣市所屬機關了解詳細情形。
本篇討論
2 則
達人級會員
Chang 發表於 2022/06/17
桃園一○一年因違反區域計畫法而罰款的案件,全縣有六○四件,罰款五○一八萬元;一○二年增加到七七九件,罰款六二七二萬元。違反土地分區使用是指違反地目用途,例如,農地蓋工廠、河川地開挖、住宅區設八大行業等,經主管機關認定「農地鋪設水泥」違反農地農用開罰、且罰款起跳六萬元
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達人級會員
Chang 發表於 2022/06/17
內政部有相關的衛星空拍系統,很容易就被查到,不管有無檢舉,還是別違法哦
土地所有人持有土地期間,必須繳納地價稅或田賦。課徵田賦的要件為「農地農用」,興建合法農舍仍算是農地農用,要課徵田賦,不課地價稅。由於田賦已於民國76年停徵,目前仍未恢復。
不過,若農舍變更為營業用或增建房舍、圍牆、景觀等與農業經營無關設施,就不符合「農用」的要件,此時農地也要課地價稅。農地若興建農機具室、溫室、曬場、農路等農業設施或農舍,須依法取得容許使用或使用執照,才認定為農業使用,而繼續適用課徵田賦。土地若恢復農用或取得容許使用證明或使用執照,請向稅務局總(分局)提出申請課徵田賦。
房屋稅是以定著於土地上的各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農舍也是房屋的一種,原則上仍屬於房屋稅課稅範圍,但視房屋實際使用情形決定是否應繳房屋稅。
農舍如果是「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品的溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍或專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等作農業使用的房屋」,就可依《房屋稅條例》第15條規定申請免徵房屋稅;但如果農舍是「供營業、住家使用或空置時」,仍應課徵房屋稅。
土地所有人持有土地期間,必須繳納地價稅或田賦。課徵田賦的要件為「農地農用」,興建合法農舍仍算是農地農用,要課徵田賦,不課地價稅。由於田賦已於民國76年停徵,目前仍未恢復。
不過,若農舍變更為營業用或增建房舍、圍牆、景觀等與農業經營無關設施,就不符合「農用」的要件,此時農地也要課地價稅。農地若興建農機具室、溫室、曬場、農路等農業設施或農舍,須依法取得容許使用或使用執照,才認定為農業使用,而繼續適用課徵田賦。土地若恢復農用或取得容許使用證明或使用執照,請向稅務局總(分局)提出申請課徵田賦。
房屋稅是以定著於土地上的各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農舍也是房屋的一種,原則上仍屬於房屋稅課稅範圍,但視房屋實際使用情形決定是否應繳房屋稅。
農舍如果是「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品的溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍或專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等作農業使用的房屋」,就可依《房屋稅條例》第15條規定申請免徵房屋稅;但如果農舍是「供營業、住家使用或空置時」,仍應課徵房屋稅。
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